Estimation théorique
Lot les Jardins de Fontenelle,33240 La Lande de Fronsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot les Jardins de Fontenelle,33240-La Lande de Fronsac indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 35 | FONTENELLE | 4 | 95 | 754 | 264742€ | 2787€ |
2020-06-11 | 17 | FONTENELLE | 5 | 101 | 731 | 235235€ | 2329€ |
2020-07-10 | 2730 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 1805 | 173000€ | 1821€ |
2019-11-13 | 6 | FONTENELLE | 5 | 133 | 700 | 285000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 18 | FONTENELLE | 4 | 117 | 491 | 318000€ | 2718€ |
2021-10-06 | 0 | ROUZAT | 5 | 108 | 702 | 280047€ | 2593€ |
2021-06-22 | 2630 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 352 | 100288€ | 1056€ |
2019-11-29 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 246500€ | 2801€ |
2022-07-11 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 264000€ | 3000€ |
2022-08-11 | 3 | IMP DE ROUZAT | 4 | 80 | 783 | 465000€ | 5813€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE ROUZAT | 4 | 91 | 231 | 30000€ | 330€ |
2021-07-20 | 65 | RTE DE VINCENOT | 5 | 126 | 600 | 258400€ | 2051€ |
2020-09-15 | 75 | RTE DU PUY | 4 | 99 | 782 | 275000€ | 2778€ |
2023-01-26 | 2905 | RTE ROYALE | 4 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2020-10-02 | 135 | RTE DU PUY | 4 | 134 | 616 | 244900€ | 1828€ |
2021-05-12 | 38 | ROUZAT | 4 | 88 | 235 | 370450€ | 4210€ |
2021-08-10 | 125 | RTE DU PUY | 4 | 110 | 453 | 345100€ | 3137€ |
2020-11-20 | 700 | CHEM DE FOURCADE | 6 | 180 | 1000 | 457670€ | 2543€ |
2019-08-01 | 865 | RTE DU PUY | 5 | 160 | 813 | 285000€ | 1781€ |
2020-06-05 | 390 | CHEM DE FAUGERE | 6 | 125 | 900 | 254400€ | 2035€ |
2019-11-14 | 14 | A CAZEAU | 5 | 91 | 1000 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 2020 | CHE DE CABARIEU | 1 | 48 | 648 | 160000€ | 3333€ |
2023-05-02 | 175 | CHEM DE FAUGERE | 5 | 99 | 529 | 299000€ | 3020€ |
2019-05-20 | 1176 | RTE DU PUY | 5 | 112 | 752 | 287000€ | 2563€ |
2021-12-16 | 11 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |
2022-01-06 | 135 | RTE DE BARREAUD | 4 | 102 | 656 | 221700€ | 2174€ |
2020-02-11 | 585 | CHEM DE NIOTTET | 4 | 161 | 565 | 255000€ | 1584€ |
2020-06-19 | 225 | RTE DE BARREAUD | 5 | 132 | 1160 | 275075€ | 2084€ |
2021-10-04 | 1790 | CHE DE CABARIEU | 4 | 82 | 4128 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-20 | 765 | CHE DE LA ROUSSE | 5 | 123 | 1000 | 316350€ | 2572€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2022-07-26 | 525 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 90 | 1010 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-01 | 345 | RTE DE BARREAUD | 5 | 116 | 1023 | 260480€ | 2246€ |
2021-07-12 | 495 | CHE DE LA ROUSSE | 6 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |
2021-11-10 | 340 | RTE DE BARREAUD | 5 | 112 | 1000 | 265400€ | 2370€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2023-01-25 | 1475 | RTE DU PUY | 4 | 150 | 856 | 368050€ | 2454€ |
2023-01-05 | 1485 | RTE DU PUY | 3 | 91 | 601 | 59375€ | 652€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2019-11-06 | 320 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 82 | 157 | 256000€ | 3122€ |
2020-02-18 | 490 | RTE DE BARREAUD | 5 | 88 | 1000 | 246000€ | 2795€ |
2022-05-31 | 1625 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 674 | 268000€ | 2680€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2021-07-30 | 360 | CHE DU BOIS DE LAFONT | 4 | 120 | 652 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-06 | 2645 | RTE DE LIBOURNE | 1 | 35 | 581 | 120000€ | 3429€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2020-06-04 | 1465 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 814 | 254950€ | 2550€ |
2019-07-11 | 440 | RTE DE BRANDA | 4 | 108 | 534 | 365000€ | 3380€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2022-09-22 | 13 | RUE HENRI KRASUCKI | 5 | 102 | 823 | 312121€ | 3060€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2022-07-21 | 400 | RTE DE BRANDA | 4 | 120 | 1243 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 705 | RTE DE BARREAUD | 3 | 82 | 795 | 177000€ | 2159€ |
2023-02-15 | 720 | RTE DE BARREAUD | 3 | 80 | 646 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 110 | 490 | 287594€ | 2614€ |
2021-04-28 | 40 | CHE DU PLANTIER | 4 | 108 | 1944 | 273000€ | 2528€ |
2022-01-24 | 11 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 85 | 473 | 315000€ | 3706€ |
2019-12-18 | 1 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 78 | 740 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-28 | 100 | CHE DU PLANTIER | 1 | 50 | 230 | 96000€ | 1920€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2023-05-02 | 1240 | CHE DE CABARIEU | 5 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2022-08-16 | 4 | PAS DU RIVET | 4 | 82 | 417 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-13 | 1225 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 1100 | 347050€ | 3471€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2022-07-28 | 1195 | CHE DE CABARIEU | 4 | 136 | 1274 | 458595€ | 3372€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2019-11-26 | 140 | CHE DU RIVET | 5 | 88 | 415 | 172500€ | 1960€ |
2022-12-21 | 1950 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 100 | 1284 | 212600€ | 2126€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2019-05-10 | 2085 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 128 | 1780 | 380000€ | 2969€ |
2020-04-03 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 265000€ | 2387€ |
2021-03-19 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 289900€ | 2612€ |
2021-06-08 | 40 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 98 | 556 | 269950€ | 2755€ |
2020-06-16 | 60 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 100 | 749 | 208000€ | 2080€ |
2021-07-26 | 155 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2022-09-30 | 1025 | CHE DE CABARIEU | 3 | 80 | 90 | 168500€ | 2106€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2020-06-12 | 240 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 760 | 249850€ | 3010€ |
2019-10-04 | 275 | CHE DE TRETY | 4 | 88 | 650 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-01 | 1415 | CHE DU PAS DE MONAC | 6 | 310 | 1396 | 646400€ | 2085€ |
2021-09-21 | 845 | CHE DE CABARIEU | 3 | 95 | 511 | 350000€ | 3684€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-12 | 2070 | CHE DU PAS DE MONAC | 5 | 100 | 0 | 274850€ | 2749€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2021-12-14 | 995 | RTE DE COMPOSTELLE | 1 | 50 | 1176 | 222900€ | 4458€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DE BICHONNI | 4 | 80 | 1118 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 1051 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 112 | 1069 | 336490€ | 3004€ |
2021-08-12 | 725 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 90 | 0 | 222000€ | 2467€ |
2022-09-20 | 1056 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 97 | 447 | 291000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 1030 | CHE DU BOURUT | 2 | 70 | 366 | 185500€ | 2650€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 90 | BICHONNI-EST | 1 | 62 | 400 | 130000€ | 2097€ |
2022-10-19 | 825 | CHE DU PAS DE MONAC | 1 | 49 | 975 | 260450€ | 5315€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2020-05-19 | 355 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2020-04-15 | 980 | CHE DU BOURUT | 6 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2021-07-28 | 1010 | CHE DU PAS DE MONAC | 3 | 75 | 469 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-27 | 370 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 110 | 1162 | 295085€ | 2683€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2019-08-19 | 507 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 120 | 1092 | 100000€ | 833€ |
2020-12-09 | 475 | RTE DE BIQUET | 4 | 108 | 3209 | 255000€ | 2361€ |
2023-04-19 | 1175 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 104 | 1040 | 332400€ | 3196€ |
2019-10-30 | 540 | RTE DE BIQUET | 5 | 141 | 1000 | 235000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2020-02-19 | 470 | CHE DE REDEN | 5 | 148 | 2700 | 280000€ | 1892€ |
2021-10-08 | 875 | CHE DU PLANTIER | 5 | 100 | 1095 | 346000€ | 3460€ |
2020-12-04 | 1220 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 170 | 787 | 242150€ | 1424€ |
2021-10-21 | 530 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 80 | 906 | 232120€ | 2902€ |
2020-03-04 | 765 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2019-10-29 | 640 | CHE FONTDEVILLE GASTINEAU | 4 | 90 | 1000 | 717500€ | 7972€ |
2020-10-29 | 189 | RTE DES 3 JOURNAUX | 6 | 104 | 1000 | 250775€ | 2411€ |
2020-10-15 | 320 | RTE DE BIQUET | 7 | 132 | 497 | 247000€ | 1871€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-24 | 1035 | CHEM DE GUILLEBEAU | 4 | 88 | 1209 | 186750€ | 2122€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |